La derogación del Decreto Omnibus el pasado 22 de enero de 2025 en el Congreso de los Diputados puede tener un impacto significativo en la situación de los desahucios en España. Este evento marca un punto de inflexión en la política de vivienda y protección social que se había mantenido desde la pandemia de COVID-19.
Si eres propietario u okupa es posible que te interese la información de esta breve entrada en nuestro blog. Te servirá para estar informado/a, no obstante te recomendamos que cuentes con el asesoramiento de abogados especializados en derecho inmobiliario.
Decreto Omnibus ¿qué es?
El Decreto Ómnibus es una técnica legislativa utilizada para agrupar y aprobar simultáneamente diversas medidas o reformas de diferentes ámbitos en una sola disposición legal.
Este tipo de decreto recibe el nombre de «ómnibus» precisamente porque abarca múltiples temas no necesariamente relacionados entre sí.
En el caso específico de España, el gobierno ha empleado decretos ómnibus en varias ocasiones para implementar una variedad de medidas.
Es importante destacar que al ser una sola norma, las medidas incluidas en un decreto ómnibus se aprueban o rechazan en su totalidad, sin posibilidad de aprobarlas por separado.
Aunque los gobiernos recurren a esta técnica por razones de oportunidad y rapidez, no cabe duda de que su uso es una práctica que afecta negativamente a la calidad legislativa y la seguridad jurídica.
Derogación del Decreto Omnibus (Real Decreto-ley 9/2024)
Pues bien, el pasado 22 de enero, se produjo la derogación del Decreto Omnibus (Real Decreto-Ley 11/2020).
Sin duda, el aspecto más relevante de esta noticia es la finalización inmediata de la suspensión de desahucios para personas vulnerables. Esta medida, que se había prorrogado sucesivamente desde 2020, permitía a inquilinos y ocupantes en situación de vulnerabilidad permanecer en las viviendas incluso con sentencias de desahucio firmes.
Impacto para propietarios y okupas
La derogación del decreto tiene dos caras:
- Para los propietarios: Supone una victoria, ya que ahora podrán recuperar sus propiedades más fácilmente, incluso en casos de ocupación ilegal.
- Para los ocupantes vulnerables: Implica un riesgo inmediato de desalojo, sin la protección que antes les otorgaba la ley. Por tanto, mientras el Gobierno no presente nuevamente esta medida y cuente con los apoyos necesarios para su aprobación, las personas en situación de vulnerabilidad carecen de esta protección.
¿Qué pasa con los procesos judiciales?
Aunque la derogación del Decreto Omnibus no cambia directamente los procedimientos judiciales, resulta previsible una aceleración en la ejecución de sentencias de desahucio ya dictadas. Así como también un posible aumento de procesos por desahucio.
En conclusión
Sin duda alguna, la derogación del Decreto Omnibus provoca que si eres propietario de un inmueble debas consultar cuanto antes tu caso concreto con un abogado de derecho inmobiliario para poder recuperar cuanto antes tu vivienda.
Si quieres que desde el equipo de Alejandro Seoane te ayudemos con tu caso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
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